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5月報稅季已至,不少人選擇用信用卡繳稅,但財政部台北國稅局表示,如果民眾以信用卡繳納稅款,因繳稅金額變動需更正申報時,必須留意信用卡重新取得授權的時間、金額以及授權碼是否都已更新,以免信用卡未成功取得授權,導致民眾後續被追補稅款,還要加計利息。
綜合所得稅結算申報有多種繳稅方式可選擇,包括ATM轉帳、約定帳戶扣款、信用卡繳納、超商繳納、晶片金融卡線上繳納等。台北國稅局指出,去(2016)年在台北轄區內的申報案件中,超過4成都是使用信用卡繳稅,其中沒有正確完成繳稅的件數共計289件,以取消授權案件高達212件最多。
台北國稅局進一步分析,民眾可能因為繳稅金額變動,先用電話向發卡銀行取消授權後,還沒等到銀行完成取消作業,就再次重新授權繳稅,導致申報(語音)系統無法成功取得新授權而遲誤繳稅。
國稅局提醒,綜合所得稅結算申報、試算的自繳稅款,不論人工、二維條碼或網路申報都可採用信用卡繳稅,還可選擇用本人或申報戶內配偶的信用卡。但只要歷經所得更正影響繳稅金額需要重新取得授權時,都需要在結算申報期間向發卡銀行取消前次授權,才能再重新授權繳稅。另外,更正申報重新取得授權時,也要留意申報螢幕訊息、電子結算申報聯或電話語音中之授權時間、金額或授權碼是否都已更新。
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財政部國有財產署今(26)日正式公告台北學苑地上權招標,基地面積4,050坪,底價114.36億元,換算每坪約282萬元,預計11月28日開標,這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後,最受各方矚目與看好的標的,堪稱是「殺手級」的地上權案標的,由於門檻較高,預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈,距離小巨蛋不遠,離松山機場僅10分鐘車程,基地方正且腹地大,未來將因捷運南京線通過而受惠,由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區,為敦化北路沿線少見的大型商業用地,除可作商業設施、會展中心外,旅館及商辦大樓等使用,這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,台北學苑是老台北人的記憶之一,原本由救國團長期租用,並作為張老師中心、青年宿舍的用途,2年前還給軍方後拆除,由於土地單純,加上地塊完整,和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出,台北學苑地處市中心,地租年息率3.5%,底價約為所有權價格一半,加上地上權存續達70年,雖然底價高,但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞,其位置與條件都是上上之選,可說是地上權案的「殺手級」標的,預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示,台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大,估計有實力的投資人不多,但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標,本案若能順利標出,將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出,這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算,容積單價約落在99.5萬元,價格水準排在台北市地上權標案的前段班,全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案,包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地,民生段公辦都更地上權案也將進行截標,而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選,打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等,整體敦北商圈未來開發商機不小。
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