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仁寺洞 K 旅館 - 青年旅舍 - 首爾 的住房心得～
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▲ 仁寺洞 K 旅館 - 青年旅舍 - 首爾 的實景照片
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主要設施
- 13 間客房
- 頂樓天台
- 24 小時櫃台服務
- 公共區域提供咖啡
- 空調
- 電腦工作站
- 自助洗衣
- 多語服務人員
- 行李寄存
- 公共區域提供電視
熱情款待
- 冰箱
- 獨立浴室
- 免費盥洗用品
- 洗衣設施
- 吹風機
- 有線電視服務
鄰近景點
- 位於鍾路
- 景福宮就在附近
- 曹溪寺就在附近
- 昌德宮就在附近
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- 東大門綜合市場就在附近
- 韓國國立博物館就在此區域
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3月是不是升息天？從最近市場氣氛看來，幾乎已成定局。今年美元升息3次的機率也大幅提高。最近信評機構惠譽更大膽預測，到2018年底，美元將升息7次。面對加速升息的市場，你是否該戒慎恐懼，而哪些標的還可以投資？
升息對公債市場是警鈴響起，但對股市是不是退場訊號呢？想要找答案，不妨看看上一次美國快速升息時，市場如何反應。
美國上次升住宿優惠補助息快速
上一次美國在2000年科技泡沫後，也歷經一段經濟黑暗期，利率降至1%。直到2004年景氣逐漸回穩，聯準會自2004年6月啟動升息，當年度就升息5次，共計1.25%。隔年2005年升息8次，共計2%。接下來2006年升息4次，共計1%，然後利率維持在高檔區不動，長達1年3個月。
上次美國主要升息時間，落在2年之間，利率水準從1%升高到5.25%，共計升息17次，利率上升4.25%。但在升息環境下，美股仍續創新高，直到利率水準攀高，最終壓垮房地產市場，並引爆次貸風暴。
美國這次升息緩慢
美國這次升息腳步則相當緩慢，從2014年QE退場，延至2015年底才啟動升息，至2016年底相隔一年僅升息2次，0.5%。原先市場預估2017年升息次數也不會太多，但近期失業降低、通膨上揚，讓升息已無拖延藉口。
按照聯準會年初預估，今年可能升息3次，而惠譽信評更預估，明年還會升息4次。若按此推估，未來2年內利率水準將上升1.75%，跟上次相比，還算是緩慢升息。
至於未來升息腳步，是否還會再加速，主要觀察原物料價格與最終物價變動。2005、2006年升息快速，主要就是原物料價格暴漲，帶動通膨壓力。目前原物料也從谷底回溫，價格能否快速上揚，跟供需及全球景氣需求有關，仍要持續觀察。
升息環境股優於債，留意原物料族群
從過去經驗來看，升息環境下，投資方向仍是股票優於債券。但是，目前美國股市已經頻創歷史新高，股價並不便宜，因此，只能從落後族群中尋折扣民宿住宿預訂找，主要是新興市場仍落後於成熟股市，有較大成長空間。此外，新興市場中的原物料出口國，可受惠於原物料價格上揚利多，即使短期受到匯率、供需調整等議題干擾，但仍偏向成長趨勢。
不過，未來也要注意，若原物料溫和上揚，行情可走得久一些。若原物料價格快速暴漲，將引發全球央行加速升息行動，這將會是市場反轉的最大壓力。（以上為個人看法，不作為投資建議，投資人請自行判斷投資風險）
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中國大陸去年歷經人民幣大貶、資金外逃壓力，但近期經濟面卻呈現越走越穩的跡象。雖然今年經濟成長率並未調高，但中國股市卻像一頭慢牛，緩步往上走。
最近國際股市面臨三大挑戰，一，美元升息壓力，二，油價下跌壓力，三，歐洲選舉壓力。三個壓力同時來襲，讓年初以來氣勢強勁的股市，開始面臨短線震盪衝擊。不過如果從基本面觀察，目前還未見到景氣反轉訊號，比較偏向於短線獲利出場賣壓。
即使在如此震盪環境中，近期中國股市表現卻相當穩健。3月初兩會活動落幕，今年經濟成長率略為下修至6.5%，強調穩健走勢，也讓中國從過去瘋牛變成慢牛。但整體而言，中國經濟回復了一些元氣，再加上股市仍有利多可期，中國基金仍是可以佈局的標的。
一， 經濟基本面改善。
近期公布的採購經理人指數，感受到景氣回溫的趨勢。2月製造業PMI 51.6，連續5個月在51以上。其中進出口持續改善，企業信心增強。另外，2月非製造業PMI 54.2，比前月小跌，但也連續5個月維持在54以上。其中服務業穩定，建築業則保持較快增長。瑞信亞洲首席經濟學家陶冬近期也表示，中國經濟已經觸底反彈。
二， 養老金入市與私募基hotel住宿折扣訂房優惠民宿金大增。
根據統計，截至今年1月底，中國私募基金管理規模達到10.98兆人民幣，其中，光是1月就增加了7400億元。資金快速募集，增加股市投資動能，包括大陸A股、港股都可受惠。
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